宏大ICAP #黃米蘇 #湖美店

我是房仲業須具備條件

姓名：黃鈴珠[副理] · · 手機：0929-788908 · Email：linglisa32@gmail.com · 所在分店：湖美加盟店 · 分店電話：06-2582399 · 

一、資格與專業知識

1. 合法執業資格

   • 通過 不動產經紀營業員 或 經紀人 考試，並完成登錄。

2. 不動產法規知識

   • 熟悉《不動產經紀業管理條例》、《民法》、《土地法》、《建築法》及稅務規定（如契稅、土地增值稅）。

3. 市場與區域分析能力

   • 了解當地房市行情、學區、交通規劃、生活機能及未來發展。

4. 契約與交易流程

   • 熟悉買賣、租賃契約內容及過戶、貸款、點交等流程。

二、業務與服務能力

1.  

    

2. 溝通談判技巧

   • 能有效傾聽、抓住客戶需求，並促成雙方共識。

3. 銷售與行銷能力

   • 會用多種管道（社群、廣告、實體活動）推廣物件。

4. 客戶服務精神

   • 誠信經營、長期維繫關係，創造口碑與轉介紹。

5. 問題解決能力

   • 面對價格分歧、產權爭議、貸款問題時，能協調與找出方案。

三、個人特質與心態

1. 抗壓力與耐挫力

   • 房仲工作節奏快、競爭高、業績壓力大，需承受拒絕與低潮。

2. 積極主動

   • 主動開發物件、找客戶，而不是等機會上門。

3. 持續學習

   • 法規、房市趨勢、行銷工具都在變化，要不斷更新知識。

4. 誠信與責任感

   • 誠實面對物件缺點，保護客戶權益，建立長期信任。

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