MICE114-2 #SEO優化#6號、12號、13號、17號

創意廣告銷售策略(結合最新熱搜榜)

1. 運用「未來感」與「安心感」

• 關鍵字利用： 明天的天氣、iPhone 17、立百病毒

• 廣告文案：

  • 主標： 未來，比你想像的更近。

  • 內文： 擔心「明天的天氣」陰晴不定？擔心生活中的未知「病毒」？「iPhone 17」已經在討論，你的家呢？寬川吉億為您打造一個不受外界干擾、智慧安心的家。我們賣的不是房子，是對未來穩定生活的承諾。

  • 策略說明： 結合科技進步與對未來的焦慮，將房產定位為「穩定性」與「避風港」，讓客戶聯想到一個可以對抗不確定性的安全居所。

2. 運用「名人」與「話題性」

• 關鍵字利用： 卓君澤、李芷霖、華千涵、抗告

• 廣告文案：

  • 主標： 告別舊生活，住進「星」級家園！

  • 內文： 你的家，是否讓你總想提出「抗告」？來寬川吉億，讓生活像「卓君澤」的報導一樣精彩，像「李芷霖」的笑容一樣甜美，像「華千涵」的演技一樣真摯。我們賣的是一個值得你為它喝采的完美生活。

  • 策略說明： 透過引用名人名字，暗示這是一個值得追隨、有品味的生活選擇。同時，用「抗告」來幽默地鼓勵客戶擺脫不滿意的居住環境，追求更好的生活。

3. 運用「在地」與「節慶」情懷

• 關鍵字利用： 丹丹漢堡、重陽節

• 廣告文案：

  • 主標： 丹丹漢堡的香味，就是回家的味道。

  • 內文： 什麼是台南人的幸福？或許是週末輕鬆買個「丹丹漢堡」，或許是「重陽節」與家人團聚。寬川吉億的房子不只是一間房，更是承載台南在地人情味與節慶溫暖的家。為家人、為自己，選擇一個能讓幸福延續的地方。

  • 策略說明： 鎖定在地客群，利用台南人熟悉的符號（丹丹漢堡）來建立情感連結，並透過「重陽節」強調家庭與孝道價值，將房產與家庭幸福感深度綁定。

SEO 優化與數位行銷策略

1. SEO 關鍵字策略與內容行銷

• 主攻「交易型」關鍵字：

  • 短尾關鍵字： 鎖定「大安區預售屋」、「台北豪宅」、「大安區房地產」。

  • 長尾關鍵字： 精準鎖定潛在買家。例如：「大安區捷運宅」、「大安國小學區宅」、「四維路新成屋」、「台北市頂級住宅」。

• 拓展「資訊型」關鍵字：

  • 建立部落格或內容專區，撰寫與建案優勢相關的文章。例如：「24-50坪 如何規劃」、「頂級衛浴 TOTO 的優勢」、「32%公設比的秘密」、「大安區房價趨勢分析」。

  • 結合周邊生活圈，發布「大安區人氣美食地圖」、「捷運大安站生活圈全攻略」等文章，吸引對區域生活有興趣的潛在客戶。

2. 廣告（SEM）優化與轉換率提升

• 精準廣告受眾鎖定：

  • 地區性投放： 廣告投放範圍應專注於台北市，特別是大安區、信義區等高資產客群聚集地。

  • 興趣與行為： 鎖定對「房地產投資」、「室內設計」、「建築美學」、「科技生活」等主題感興趣的潛在客戶。

• 優化登錄頁面（Landing Page）：

  • 核心賣點突出： 頁面設計應一目了然。將「步行5分鐘到捷運大安站」、「24-50坪彈性規劃」、「單層四併戶戶邊間」等核心優勢放在首頁最顯眼處。

  • 簡化詢問流程： 避免過長的表單。留下姓名、電話和電子郵件即可，並明確標示「預約專屬賞屋」或「索取完整資料」等行動呼籲。

3. 技術細節與數據追蹤

• 網站速度與行動裝置優化：

  • 確保我們的網站圖片經過壓縮，且能在手機、平板上完美呈現。Google 搜尋引擎會優先考慮載入速度快且適合行動裝置瀏覽的網站。

• 數據追蹤與分析：

  • 安裝 Google Analytics 和 Google Search Console。透過數據分析，我們可以了解訪客從哪裡來、瀏覽了哪些頁面、以及關鍵字排名狀況，並據此調整我們的行銷策略。

4. 運用「寬川」的獨特優勢

• 強調品質與信賴：

  • 我們的建案由「寬川建設」精心打造設計。在文案中突出這些專業團隊，能大大提升客戶的信任感。

  • 特別強調使用「日本 TOTO 衛浴」和「櫻花廚具」等知名品牌建材，讓客戶感受到高品質的承諾。

• 主打 ESG 概念：

  • 利用「EEWH 黃金級綠建築標準」、「雨水回收系統」與「無障礙通用設計」等 ESG 特色，吸引關心永續與環保的客群，這在高端住宅市場是一個極具潛力的差異化賣點。

• 價格優勢：

  • 我們的建案每坪開價 120 萬，遠低於同區的平均單價 150 萬。在廣告中明確強調「比區域均價便宜 60%」，能立即抓住買家的目光，創造進場即享潛在價差紅利的吸引力。

「寬、川、吉、億」：讓幸福與財富，為您生生不息

寬川吉億，由四位擁有深厚財經與金融背景的專業人士共同創立。

我們深知，財富不只是數字的累積，更是人生規劃與未來安全感的基礎。

憑藉多年業界經驗，我們將複雜的金融知識化繁為簡，結合貼心的服務，為客戶提供全方位的財務規劃。從投資策略、風險管理，到家族傳承，我們不只提供解方，更重視「陪伴」與「信任」。

公司名稱「寬川吉億」象徵我們的理念：

寬 —— 以胸懷格局規劃未來

川 —— 讓資源流動帶來價值

吉億 —— 寄寓幸福與財富的積累

選擇我們，不只是選擇一份專業，而是選擇一個值得信賴的夥伴。

寬川吉億——專業的起點，安心的歸宿。