1️⃣ 主題與團隊

主題：鄉村重劃老屋改造與社群經營

團隊照片：📸（建議放上小組合照或設計概念照）

團隊成員分工:

品萱 :策略企劃 品牌行銷

志達: 攝影素材收集 生成圖文影音

信恩:政策和補助資訊&工程與修繕的資訊

宥欣/香妏/春燕:直播/ 台南老屋巡禮紀錄片攝影

全員:FB IG 的建構 貼文 

築鄉新生 行銷策略企劃

🔹 主題說明

主題定位
「築鄉新生」專注於 鄉村土地重劃 與 老屋保存翻新，以「再生鄉村、守護文化」為核心，串聯政策、居民與市場需求，推動地方空間與生活價值的全面提升。

核心目標

1. 土地重劃價值再現

   • 透過合理規劃與基礎建設完善，提升農村土地利用效能與資產價值。

   • 協助地主理解重劃後的長遠利益，減少政策疑慮，增加參與意願。

2. 老屋保存與補助運用

   • 協助居民辨識具歷史與文化價值的建物，指導申請政府補助翻修。

   • 在保存文化記憶的同時，賦予老屋新生命，帶動觀光與地方產業發展。

3. 生態與文化共融

   • 導入環境教育、友善農法與生態保護理念，呼應社會對土地永續的關注。

   • 透過農村勞作、工藝手作、生態導覽等活動，讓體驗者成為土地守護者，增強在地文化連結。

願景藍圖
築鄉新生致力打造：

• 可居住：基礎設施健全、生活便利的鄉村新聚落

• 可體驗：結合文化、農業與教育的在地生活體驗

• 可永續：兼顧生態環境與產業發展的永續社區

最終實現 「住得下、玩得深、愛得久」 的新鄉村價值，讓鄉村從單純的旅行地點，轉型為兼具文化與生活品質的幸福場域。

🔹 簡介

名稱：築鄉新生

服務範疇

• 鄉村土地重劃規劃

• 老屋保存與翻修顧問

• 自媒體資訊平台（故事行銷＋教育內容）

核心價值

• 透明：清楚呈現地主與居民權益

• 專業：以政策解讀與數據支撐決策

• 溫暖：以居民角度溝通，貼近生活需求

• 創新：數位行銷＋在地參與

•  

🔹 品牌個性

• 專業可靠：提供政策、規劃與執行上的信任基礎

• 人文關懷：尊重在地文化，傾聽居民需求

• 創新永續：導入綠能、智慧建築與社區再生技術

• 夥伴型：不是單純的建築者，而是與居民、社區、合作單位共同成長的夥伴

品牌人格定位：

「可靠的顧問 + 貼心的鄰居」

🔹 產業說明

台灣目前鄉村地區普遍面臨：

• 人口外移 → 青壯年離鄉，農村房舍閒置。
• 土地使用低效 → 舊有規劃不符現代需求。
• 文化資產流失 → 許多具歷史價值的老屋缺乏維護。

政府推動「農村再生計畫」與「老屋補助翻修政策」，形成了 「土地重劃 + 老屋保護」的雙軸產業契機。
→ 「築鄉新生」的定位正是銜接 政策資源＋在地需求，讓居民看見利益與可行性。

🔹 公司簡介

築鄉新生有限公司

• 核心服務：鄉村土地重劃規劃、老屋保存與翻修顧問
• 主要價值：
  • 讓居民了解土地重劃後的權益與長遠利益
  • 協助申請補助，保留在地文化資產
  • 建立「透明、可溝通」的平台，減少居民疑慮
• 願景：成為「台灣鄉村新生」的重要推手，讓地方發展與文化保存並行。

🔹 品牌個性

• 專業：以政策解讀＋數據支撐說明
• 透明：公開資訊，降低地主疑慮
• 溫暖：以居民角度出發，貼近生活語言
• 創新：運用數位媒體，建立現代化溝通橋樑

品牌人格定位：
👉 「可靠的顧問＋貼心的鄰居」

🔹 3. 社群行銷目標

🎓 教育市場

• 影片：「3 分鐘看懂土地重劃」、「老屋補助申請 5 步驟」

• 圖解：政策 Q&A、補助流程懶人包、案例對比圖（翻修前後）

• 知識貼文：拆解地主最關心的問題（如「地價稅怎麼變？」）

🤝 建立信任

• 真實案例分享：地主訪談、老屋翻新成果故事

• 人物專訪：返鄉青年的視角、文化保存者的經驗

• 透明數據：補助金額、成功案例數字化呈現

🎯 轉換引導

• LINE 官方帳號：設計「加入好友 → 索取補助申請指南」流程

• 活動報名：社群貼文導流到「土地說明會、體驗活動」

• 私訊互動：設定自動回覆，快速解答地主 3 大常見疑問（重劃利益、補助流程、稅務影響）

   

  🔹 目前社群經營概況（假設狀態，您可補數據）

• 平台：Facebook 粉專 / LINE 官方帳號 / YouTube（新設立）
• 現況數據：
  • FB 粉絲人數：1,200 人，互動率低於 2%
  • LINE 好友：350 人，主要被動接收訊息
  • YouTube：剛啟動，影片觀看數不足 500
• 痛點
• 內容難懂 → 對居民來說，政策資訊太生硬，看不懂就滑過。
• 缺乏案例感 → 講政策太抽象，居民需要「真實故事」。
• 年齡落差 → 主要目標族群偏中高齡，卻未針對他們習慣設計內容。
• 改進機會
• 內容策略：
  • 政策白話文系列（圖文＋短影音）
  • 案例故事影片（地主訪談、老屋翻新前後對比）
  • 「三分鐘看懂土地重劃」系列影片
• 管道優化：
  • LINE 分眾推播（地主／文史族群）
  • YouTube 長短影音並行（長影片講解＋短影片吸睛）
• 互動設計：
  • FB 舉辦「老屋故事募集」活動
  • 每月 LINE 問答，解答地主最關心的問題

• ---

• ✅ 對應能力項目【項目1】
• 審核需求：明確針對地主與居民，鎖定政策理解與利益導向需求
• 制定方針：以「教育市場＋案例口碑＋數位管道整合」為核心
• 程序設計：建立「FB 教育 → YouTube 案例 → LINE 引導」的內容漏斗，並規劃月度追蹤檢視

二、平台選擇與受眾分析

🎯 鄉村重劃 & 老屋改造 Persona 受眾分析

📌 平台選擇建議：

• Facebook + LINE：主要針對地主與居民，適合用白話解釋政策、案例故事。

• Instagram + YouTube：鎖定返鄉青年、旅人，透過影像美學與故事影片吸引注意。

• 官網 + LINE 官方帳號：承接所有流量，統一做深度轉化（補助解說、顧問預約）。

• 新聞媒體 + 公部門合作：擴大公信力，建立信任感。

   

📌 在地居民的重要性

• 關係人角色：他們是土地/房屋的持有人，是任何改造案的必要參與者。
• 文化守門人：決定社群氛圍能否保有「地方性」而不是被全面商業化。
• 合作對象：他們既可能是反對者，也可能是最佳的支持者，例如願意提供老屋給返鄉青年或 NGO 使用。

👉 建議策略：

1. 信任經營：舉辦在地說明會、座談，讓居民參與討論。
2. 利益共享：設計方案讓地主與居民能「共享收益」（租金分潤、參與旅遊發展）。
3. 文化尊重：強調「保存在地人情味」的敘事，而不是外來者強加的商業模式。

📌 Persona 對應的行銷內容主題建議

🔹 「築鄉新生」社群行銷行動藍圖

1. 目標設定（SMART 原則）

• 每月：粉絲數 +10%、LINE好友 +200、YouTube觀看時長 +15%、IG觸及 +20%

• 每季度：地主潛在名單蒐集 50 筆、諮詢轉換 15 件、2 則在地媒體合作曝光

2. 內容分眾優化

• Facebook / LINE

  • 主題：政策解說、補助流程圖卡、案例訪談

  • 語氣：白話、專業兼顧

  • CTA（行動呼籲）：立即加入LINE → 免費顧問解說

• YouTube

  • 主題：返鄉青壯族紀錄片、成功老屋翻新案例、短影音QA

  • 語氣：故事感、青年視角

  • CTA：留言互動 → 加入LINE獲取完整資訊

• Instagram

  • 主題：老屋改造前後對比、文青風攝影、生活美學短片

  • 語氣：美感、文化保存情懷

提供至少2個行銷優化項目建議說明【將新趨勢導入品牌社群經營中，保持內容新鮮與創意。 節慶活動或引客活動】例如中&